Технологии строительства коттеджей

Компания Готовый Дом строит стены коттеджей по четырём надежным, отработанным технологиям, позволяющим давать гарантию на построенные дома:

Каркасно-панельная технология
Кирпичные коттеджи
Коттеджи из легкобетонных блоков
Коттеджи из клееного бруса
Каркасно-брусовая технология "Фахверк"

Как мы уже писали, в Европе и в России разное отношение у заказчика к знанию технологий строительства коттеджей. Европейский заказчик целиком полагается на профессионального строителя. И это — правильно. В России — заказчик внимательно вникает в особенности строительных технологий. И это — тоже правильно!

Правильно хотя бы потому, что знание хотя бы некоторых особенностей современных строительных технологий позволит заказчику избежать распространенных заблуждений и мифов, касающихся строительства домов и коттеджей, и выбрать правильную, наиболее подходящую технологию основываясь не на обаянии конкретного представителя застройщика, а на куда более надежном основании — на достоверных фактах.

Когда заходит речь о технологии строительства коттеджей, то обычно речь идет о технологии возведения стен. Вариантов на самом деле не слишком много:

1).Коттедж по каркасно-панельной технологии.
Финская технология строительства коттеджей обусловлена суровым климатом, когда коробку дома под крышей надо возвести максимально быстро, чтобы все остальные отделочные работы выполнять уже внутри "тёплого контура". Большие панели стен, зачастую уже с готовой внешней отделкой с высокой точностью изготавливаются на заводе и за несколько дней из них собирается весь коттедж.

Основное время строительства уходит на подготовку (изготовление) этих панелей, установку инженерных систем коттеджа и отделочные работы.

Кстати, так же строят каркасные дома в Германии практичные немцы.

Достоинства технологии:
- возможна абсолютно любая отделка — под дерево и под кирпич, декоративный камень, фахверк, обычная штукатурка или супертехнологичные японские фиброцементные плиты;
- при необходимости дизайн можно сменить до неузнаваемости;
- самый тёплый из всех коттеджей с самыми тонкими стенками (теплее только каркасный же дом из SIP-панелей) и, значит, самой большой полезной площадью помещений при равном "пятне застройки";
- самый быстрый коттедж — через три-четыре месяца после начала строительства уже закончены отделочные работы и можно праздновать новоселье!

Недостатки:
- ввиду тонких стен, наполненных фактически воздухом, требуется хорошая звукоизоляция плитами Isoplat, как делают в Финляндии и Германии;
- несмотря на негорючесть гипсокартона и минеральной ваты, наличие в стенах деревянных конструкций позволяет страховщикам относить каркасно-панельный коттедж в деревянным домам и просить чуть больший процент за страховку, чем за каменные дома;

Строительству каркасного дома ->

2). Коттедж с кирпичными стенами.
Противоположностью каркасного коттеджа является дом из кирпича. Кирпич - это классика коттеджного домостроения, ведь первые коттеджи в Великобритании были из красного кирпича, да и первые российские коттеджи в 90-е годы предпочитали строить из этого прочного материала. Кирпичная стена чрезвычайно прочна и тяжела, поэтому такому дому необходим надежный и массивный фундамент, стоимость которого подходит к 20% стоимости всего дома. На правильном фундаменте кирпичный коттедж простоит не одну сотню лет!

Недостатки, конечно, есть и у кирпичного коттеджа, и они являются прямыми следствиями его достоинств: это в первую очередь высокая теплопроводность, и во вторую высокая стоимость, и в третью трудоемкость монтажа. Это означает, что кирпичную стену надо дополнительно утеплять, иначе отопление коттеджа будет ежедневным и весьма не маленьким дополнительным расходом владельца.

Строительству кирпичного дома ->

3). Коттедж со стенами из легкобетонных блоков (пористый или ячеистый бетон, пеноблок, газоблок, твинблок).
Пористый бетон — это прекрасный строительный материал, предназначенный изначально для утепления домов, построенных по технологии монолитного железобетонного каркаса. Блоки из пористого бетона имеют сходные свойства, им тоже будет посвящена отдельная статья, здесь скажу только, что нормальная толщина стены уральского дома из цельного пеноблока или газоблока начинается вовсе не с 300-380 мм, как утверждают продавцы этого материала. Без дополнительного слоя утеплителя коттеджу в южной части Свердловской области (т.е. в окрестностях Екатеринбурга) необходимо иметь стену минимум 640 мм, чтобы соответствовать требованиям СНиП 23-03-2003 "О теплозащите". Фундамент под дом из блоков также должен быть очень жесткий и прочный.

Достоинствами коттеджа из газоблока или пеноблока являются невысокая цена коробки дома и довольно хорошая теплозащита. Недостатками — хрупкость материала, необходимость защиты стен от влаги, которая может резко сократить срок службы стен дома, замерзая в блоках при минусовых температурах.

Вывод — строя дом из пористого бетона нужно строго соблюдать требования технологии. В принципе это относится ко всем домам.

Строительству блочного дома ->

4). Деревянный коттедж из бревна ручной рубки, оцилиндрованного бревна, бруса, клеёного бруса. Лидерами по качеству и цене здесь являются коттеджи из клеёного бруса и бревен ручной рубки. Первые смотрятся очень красиво и поэтому популярны как в той же Финляндии, так и уже в России, вторые значительно теплее.

Самыми бюджетными домами — из категории "дешево и сердито", считаются брусовые дома. Коробка дома из сырого бруса обходится феноменально дешево. К сожалению, сырое дерево неизбежно "ведет" в стенах, брус скручивается винтом, образуя щели, которые необходимо тщательно конопатить несколько лет, пока дом окончательно не усядет. Из бруса стоит делать летние дома, дачи, не предназначенные для постоянного проживания.

Вообще, любой деревянный коттедж является "живым" домом, постоянно "дышит", т.е. при изменениях влажности меняет свои линейные размеры и нуждается в регулярном уходе.

Несомненными достоинствами любого деревянного дома являются долговечность, морозоустойчивость, привлекательный внешний вид.

К недостаткам можно отнести высокую пожароопасность и несоответстви�� упомянутому СНиПу "О теплозащите" при принятой толщине стены 150-200 мм. Для нормальной защиты от холода деревянные стены должны быть толщиной от 450 мм. Добавление к деревянному дому утеплителя и вентилируемого фасада превращает его в нерационально спроектированный и доргой каркасный дом.

По указанным причинам, компания Готовый Дом из всего разнообразия деревянных домов строит только коттеджи из клееного бруса, которые стоят немало, но зато являются прочными, красивыми и готовы к заселению сразу после окончания строительтва.

Строительство дома из бруса ->

5). Каркасный коттедж каркасной брусовой технологии "Фахверк"
Сегодня вершиной каркасного строительства, несомненно, является технология Фахверк, (или «немецкий каркас»).

В технологии Фахверк объединяются достижения деревообработки (клееный конструкционный брус увеличенного сечения), и тенденции современного дизайна (точные линии, максимум воздуха и пространства). При этом сами дома имеют благородные классические очертания. Фахверковые дома – это дома, наполненные светом, где природная или созданная красота ландшафта сочетается с надежностью конструкции, а классическая архитектура – с современными технологиями.

«Фахверк» - единственный в своем роде архитектурный стиль, полностью обусловленный технологией строительства. Веками проверенный метод строительства дополнился современными теплоизоляционными и отделочными материалами, панорамным энергосберегающим остеклением.

Силовые конструкции – это заводской комплект, из сухого клееного бруса больших сечений. Все балки, стойки, прогоны, заранее подготавливаются к сборке, обрабатываются на высокоточном оборудовании.

Строительство дома по каркасной брусовой технологии "Фахверк" ->

Технологии, которые компания Готовый Дом не использует и использовать никогда не будет:

Дом из полистиролбетона, дом из СИП-панелей, дом из несъёмной пенополистирольной опалубки, наверное, имеет место быть. Пенополистирол это современный материал, очень легкий, достаточно прочный... И конечно у него есть несколько модификаций, некоторые из которых не поддерживают горение. И насчёт выделения ядовитых газов из пенопласта при повышении температуры, это вероятно, действительно мифы, распространяемые конкурентами... И мыши грызут не только пенопласт, но и дерево, и пенобетон, если есть вода и еда поблизости. Не вступая в полемику, скажем только, что по ряду причин наша компания избегает применения данного материала в строительстве, применяя его только для утепления фундамента и цоколя дома, либо в составе блоков "Теплит", т.е. максимально удаляя его из близости к обитателям дома.

Вот всё, что мы хотели сообщить о технологиях возведения стен коттеджей.