Оптимальная планировка коттеджа

Когда Вы идете за покупками, гораздо правильнее сначала составить список, а потом уже идти в торговый центр или на рынок. Тогда Вы точно не забудете то, что необходимо и не потратите лишних денег на ненужное.

Так же обстоит дело и с выбором проекта: лучше заранее определить, что Вам нужно в доме, какие помещения необходимы, сколько, какого примерно размера, на каком этаже. Нарисовать примерную планировку. Потом при рассмотрении проектов она станет набором критериев для оценки проекта, позволяя быстро, и, не взирая на заманчивые картинки, на фоне моря, леса и гор, безжалостно отсечь неподходящие по требованиям проекты.

Итак, прежде всего определяем состав и размер помещений. Расчет прост:
количество отдельных спален равно количеству жильцов минус один, учитывая, что хозяева дома имеют одну большую спальню на двоих (хозяйская спальня или master-room). Минимальная площадь спальни на одного человека равна 8 метрам, для двух человек минимум 12-14 квадратных метров, для хозяйской спальни требуется 14 и более квадратных метров. Спальня более 20 метров, как правило, нецелесообразна — она психологически уже воспринимается как неуютная. Вспомните, что даже короли, у которых спальня была местом приёма доверенных лиц, отгораживали балдахином собственно спальное место.   Площадь зависит от расположения гардеробов, стенных шкафов — при встроенных стенных шкафах, площадь общего гардероба может быть меньше. Тем не менее, кладовка в доме всегда пригодится.

Полезным является кабинет или небольшая гостевая комната для приватных разговоров.

Количество санузлов в коттедже определяется просто: количество жильцов, деленное пополам. Как правило, этого достаточно, чтобы избежать конфликтов. На каждом этаже коттеджа должен быть по крайней мере один санузел — спуск ночью по лестнице спросонья — дело травмоопасное!

Необходимый размер кухни определяет хозяйка. Как правило, если кухня используется только для приготовления пищи, достаточен размер 7-8 метров, если же кухня одновременно является столовой, размер увеличивается до 12-24 метров, а то и больше!

Удобный размер гостиной определяется количеством людей, которые одновременно должны в ней находиться, то есть члены семьи плюс друзья и родственники. Минимальная площадь на человека в этом случае около трех квадратных метров, то есть на десять человек нужна гостиная в тридцать квадратных метров. Разумеется, в случае необходимости можно потесниться, но частое скопление людей на малой площади вызывает напряжение.

Размер котельной задан технологическими требованиями газовых служб и не может быть меньше 15 кубических метров, то есть 6 кв.метров при высоте потолка 2,5 метра.

Когда Вы сложите площади всех необходимых помещений, следует определить количество этажей. В Свердловской области и окрестностях Екатеринбурга в большинстве случаев строят одно-, полутора и двухэтажные дома. Более удобны в эксплуатации и безопасны одноэтажные дома. Однако при большом количестве комнат в одноэтажном доме сильно растет площадь коридоров и площадь фундамента, что отнимает полезную площадь у  участка и не всем нравится. В свою очередь, главный недостаток двухэтажных домов это лестница, которой тяжело пользоваться пожилым людям. Вместе с тем, двухэтажные дом это дом для большой семьи. Также отопление двухэтажного дома обойдется его собственникам дешевле, чем одноэтажного.

Традиционные планировки двухэтажных домов отводят первый этаж под общественные помещения, а второй этаж под спальни. При такой планировке дома первый этаж становится семейным.

Планировка первого этажа дома такая:

-общая комната (гостиная);
-кухня (может быть запланирована и столовая);
-санузел;
-холл (с гардеробом);
-кабинет (приватная комната для гостей, гостевая спальня);
-котельная, хозяйственный помещения;
-терраса (веранда).

На втором этаже. как правило, планировка дома следующая:
-спальни;
-ванная, санузел;
-кабинет;
-балкон.

В общем случае принято загородные дома до 100 квадратных метров делать одноэтажными, свыше 200 квадратных метров - двухэтажными, а между ними — как душе угодно.

Третий этап планировки: расположение помещений относительно друг друга — зонирование дома. Здесь учитывается:
-порядок доступа к комнатам дома;
-движение гостей: оптимальная планировка коттеджа должна ограничивать гостевую зону, ведь гости при использовании запланированных для них комнат не должны покидать гостевую зону;
- наличие хозяйственных пристроек возле дома.

В соответствии с данными принципами разные по назначению комнаты лучше не смешивать. Например, в двухэтажном доме зонирование обычно делают по этажам: например, внизу гостевая и общая зона, вверху частная, личная.

Вместе с тем, не стоит отделять каждого члена семьи в свой угол. В таком доме каждый живет своей жизнью, а семья как единое целое теряется.  Помните, ваш коттедж должен быть счастливым домом для всей семьи.

Поэтому лучше использовать при планировке открытое зонирование и выход в общие помещения. Просторный светлый холл на втором этаже при нарочито небольших спальнях может стать объединяющим семью помещением при вечерних чаепитиях или музыкальных вечерах, совместных просмотрах фильмов и чтениях.

Разумеется, очень важно при планировке коттеджа учесть дополнительные факторы, создающие уют. Это камины и балконы, домашние кинотеатры и  бассейны, сауна и кухонное оборудование, оранжерея и библиотека и т.д. Эти элементы интерьера имеют свои требования к размерам комнат, высоте потолков, материалам, конструкциям перекрытий и стен.

Также при планировке надо учитывать системы водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления дома — кухня, санузлы, и т.п. помещения должны группироваться вокруг котельной.

Мы помогаем выполнить проектирование Вашего дома.

Домашнее задание:

1. Уточните список помещений, которые совершенно Вам необходимы в Вашем коттедже, с указанием желаемой площади каждого помещения. Подсчитайте площадь дома.

2. Распределите эти помещения по этажам.

3. Рассчитайте стоимость Вашего коттеджа под ключ, исходя из средней стоимости вместе с отделкой 30 000 - 35 000 рублей за квадратный метр.

 

Да-да, примерно столько коттедж и стоит... не слишком дорогой коттедж.

 

В следующей статье мы поговорим о том, как превратить Ваш коттедж не в расходы, а в инвестиционный проект.