Стоимость строительства коттеджа

Человеку хочется жить хорошо. В идеале — в собственном красивом, просторном и при этом недорогом коттедже. Во что же обойдется ему строительство коттеджа в Екатеринбурге или его окрестностях?

Коттедж из бруса цена

Вот о стоимости строительства коттеджа мы и поговорим в этой статье. Эта тема затрагивает ряд важных вопросов и мы разберем их по порядку.

1. Из чего складывается стоимость коттеджа?

Общая стоимость складывается из всех отдельных расходов на строительство:

Архитектурный проект;
Геологическая разведка и планировка участка;
Проектирование фундамента;
Фундамент;
Коробка дома с перекрытиями (стоимость стен с перекрытиями — материалы с монтажом);
Кровля (стропила, обрешетка, гидроизоляция, кровельное покрытие, утепление, дополнительные элементы, водостоки, карнизы, снегозадержатели, трубы вентиляции и дымоходы);
Двери, окна, лестницы;
Утепление стен;
Внешняя отделка;
Инженерные сети (водопровод, канализация, вентиляция, электрическая сеть);
Система отопления;
Подключение всех коммуникаций
Дизайн-проект интерьера;
Внутренняя отделка;
Сантехнические приборы (ванны, унитазы, раковины, биде);
Кухонное оборудование;
Осветительные приборы;
Слаботочные сети (сигнализация, интернет, телефон);
Ландшафтный дизайн участка;
Дополнительные строения: гараж, баня, гостевой дом, беседка, ворота.
Ограда вокруг участка.

2. В какую сумму обойдется хозяину коттедж минимальной площадью 150 квадратных метров?

По нашим экспертным оценкам, основанным на строительстве нескольких десятков домов и коттеджей, при использовании качественных материалов и оборудования стоимость коттеджа под ключ (под черновую отделку) будет примерно 26 000 за квадратный метр, то есть стоимость коттеджа площадь 150 метров получится около 3 900 000 рублей. Стоимость отделки добавит еще от 750 000 рублей минимум. Следует понимать, что внешность коттеджа в большой степени определяется именно отделкой и при указанной стоимости коттедж будет выглядеть достаточно скромно.

3. На чём можно сэкономить при строительстве и на чём экономить не рекомендуется категорически?

Во-первых, не стоит экономить на участке под коттедж. Если исправить какие-то строительные огрехи можно потом хотя бы за большие деньги, то передвинуть участок земли в нужное место после покупки Вам никак не удастся. Поэтому выбор участка под застройку - дело важнейшее.

Во-вторых, можно сэкономить некоторую сумму на проекте, если купить готовый проект или не делать некоторые разделы, но строить коттедж совсем без проекта будет куда дороже. Проект позволяет точно знать сколько Вам нужно покупать стройматериалов, а не прикидывать на глазок. Поэтому, имея проект можно точно сэкономить сумму значительно большую его стоимости только на логистике и точных закупках.

В-третьих, надо определиться с отоплением коттеджа и с материалом/конструкцией стен. Если отопление — дешевый природный газ, скорее всего, можно чуть-чуть сэкономить на утеплении стен. Если же согревать коттедж придется дорогим топливом или даже электричеством, то стоит сразу продумать о затратах на его содержание и утеплить стены в соответствии с требованиями СНиП 23-03-2003 "О теплозащите".

Самые недорогие стены — из сырого бруса, пеноблока, и каркасные стены выполненные с нарушением правил строительства. К сожалению, ни брус, ни пеноблок без специального утепления не соответствуют требованиям по теплозащите дома, а с ним их цена уже перестает быть экономией. Каркасные стены из сырого дерева, с толщиной утеплителя 10 см не могут быть стенами коттеджа — они и на садовый дом пригодны "условно".

Потом по цене идут каркасные стены, сделанные по всем правилам: с качественной сухой калиброванной доской, импортными пароизоляционными плёнками и минеральной ватой европейского качества. Такая стена будет прочной и тёплой.

Далее по цене идут стены из газоблока, потом из кирпича, потом — из клеёного бруса.

В четвертых, серьезной экономии можно достигнуть на рациональной планировке и конструкции коттеджа. Рациональная, это простая. То есть, если смотреть в каталоге на нашем сайте, то это например, коттедж "Турция ТУ-1" или "Швеция ШВ-4". Форма, близкая к параллепипеду, простая конструкция крыши — при удобной внутренней планировке.

Если же Вам нравятся проекты коттеджей с большим количеством архитектурных украшений (башенки, эркеры, балкончики, арки, галереи, и т.п.), и сложной крышей, то в данный момент Вы читаете статью не по той теме.

Такой коттедж не может быть недорогим!

В-пятых, что касается отделки, то самые бюджетные виды наружной отделки, это виниловый сайдинг и фальшбрус, в среднем ценовом диапазоне штукатурка и отделка в стиле фахверк, самые дорогие варианты — декоративный кирпич, фиброцементные и пластиковые панели.

Тонкость с выбором наружной отделки состоит в том, что, как правило, чем дороже внешняя отделка, тем меньше ухода она требует впоследствии. Декоративный кирпич и фиброцементные панели практически вечны, и выдержат весь срок жизни Вашего коттеджа без ремонта и ухода. Что касается штукатурки, или пластиковых панелей, или фальшбруса, то время от времени их надо обновлять, чинить, или красить, что является скрытыми расходами, заложенными еще при строительстве.

В-шестых, аналогично, Вы можете сэкономить на сантехнических и осветительных приборах (раковины, ванна, краны, люстры и бра), но абсолютно не стоит экономить на проводке, водопроводе, отоплении — такая экономия выходит боком потом при эксплуатации.

Коттедж - это не замороженные деньги. Это доход от аренды в период продажи!

Итак, самый недорогой коттедж — это коттедж, построенный по правильной каркасной технологии, из качественных материалов, рациональной формы. Стоимость такого коттеджа на начало 2014 года будет в диапазоне 20-26 тыс.рублей за квадратный метр под черновую отделку и 26-36 тыс.рублей под чистовую.

Выглядеть он может примерно так, как на фотографии выше. Вы думаете это кирпичный дом? Как бы не так! Это каркасный коттедж, с отделкой под кирпич! Стиль и отделка каркасного коттеджа может быть любой!

Приходите в компанию Готовый дом, и мы построим Вам коттедж, который будет приносить деньги в Ваш карман!