Готовый Дом
СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ ПОД КЛЮЧ
СТРОИТЕЛЬСТВО УСЛУГИ СТАТЬИ ПОРТФОЛИО КОНТАКТЫ
 
 

Коттедж как инвестиция

Экономическая ситуация в России сложная. Мы не знаем, называть ее кризисом или нет, но некоторые банки закрываются, в бюджете дефицит, инфляция весьма вероятна, поэтому многие люди, имеющие сбережения, активно ищут способ вложить деньги во что-то более реальное, чем бумага, пусть даже она называется "ценной".

Инвестиция в кризис с надежной окупаемостью

Приобретение недвижимости всегда считалось надежным вложением капитала, но как раз осенью 2013-зимой 2014 ситуация с городскими квартирами, мягко говоря, непонятная. Цены на городские квартиры в Екатеринбурге выросли уже настолько, что велик риск в дальнейшем снижения их стоимости.

Какова же альтернатива покупке квартиры в Екатеринбурге с точки зрения инвестиции в недвижимость?

Стоимость строительства коттеджа (с учётом стоимости участка) примерно в полтора-два раза ниже стоимости квартиры в Екатеринбурге в расчете на квадратный метр полезной площади. Неудивительно, что многие люди, рассматривая недвижимость как объект инвестиции, вкладываются именно в приобретение хорошего, дорогого участка земли и строительстве на нём коттеджа.

Какими качествами должен обладать участок и коттедж, если рассматривать его строительство как инвестицию денег с целью получения прибыли?


Камин это именно та роскошь, которая является необходимой!
Участок земли должен быть рентабельным, то есть быть продаваемым:

  • расположение с хорошим асфальтированным проездом;
  • подключенные коммуникации - обязательны электричество, желателен газ;
  • живописное место;
  • наличие рядом инфраструктуры (магазины, школы, детские сады и т.п.)
  • оптимальный размер от 10 до 25 соток;
  • не слишком высокий и не слишком низкий уровень грунтовых вод;
  • хорошая почва;
  • благоустройство участка (возможно, даже ландшафтный дизайн);
  • хорошие соседи.

Коттедж как инвестиция

Какими качествами должен обладать рентабельный коттедж:

  • отличный внешний вид;
  • прекрасная планировка;
  • прекрасная отделка;
  • все инженерные системы подключены;
  • невысокая стоимость строительства за квадратный метр;
  • быстрая скорость возведения (для увеличения окупаемости);
    Коттедж на продажу

Давайте посчитаем: хороший участок в окрестностях Екатеринбурга, с электричеством, газом, и приятным видом стоит 1 миллион рублей. Стоимость под ключ коттеджа по проекту "Венгрия" 3,5 миллиона. Отделочные работы плюс благоустройство участка это еще примерно 2,5 миллиона. Получится 7 миллионов за коттедж площадью 155 квадратных метров. Если продать такой коттедж с участком за 8-10 миллионов, что вполне реально, то получится 1-3 миллиона прибыли за полгода, или 2-6 миллионов в год, что составляет рентабельность от 25%!

Расчет рентабельности постройки коттеджа

Приобретение участка 1 000 000р.
Строительство коттеджа 3 500 000р.
Отделка 1 500 000р.
Благоустройство участка 1 000 000р.
Продажная стоимость коттеджа с участком 9 000 000р.
Прибыль 2 000 000р.


Чтобы оборачиваемость вложенных инвестиционных средств была выше, коттедж должен строиться быстро. И тут возникает забавный момент в отношении технологий строительства:

деревянный (бревенчатый или брусовой) коттедж требует на усадку два года;

любой "каменный" (кирпичный или блочный) коттедж требует полгода на фундамент и стены, год на усадку, и еще пару месяцев на отделку;

коттедж, построенный по каркасной технологии возводится под ключ с полной отделкой за 4 месяца!

Таким образом, каркасный коттедж обладает преимуществом с точки зрения оборачиваемости капитала:

Если даже добавить на процесс продажи полгода, всё равное вложенные в каменный коттедж средства при продаже вернутся через три года, в каркасный - через год, то есть в три раза быстрее!

Коттедж - это не замороженные деньги. Это доход от аренды в период продажи!

Вы думаете, что каркасные коттеджи плохо продаются? Посмотрите на фотографию выше. Вы думаете это кирпичный дом? Как бы не так! Это каркасный коттедж, с отделкой под кирпич! Стиль и отделка каркасного коттеджа может быть любой!

Многие строят коттеджи для себя, но, если использовать строительство коттеджа как инвестицию, как вложение в собственный бизнес, то такая дорогостоящая собственность как свой загородный дом может стать надежным источником Вашего дохода.

Приходите в компанию Готовый дом, и мы подскажем Вам, как построить свой бизнес на строительстве коттеджей. А заодно и построим Вам коттедж, который будет приносить деньги в Ваш карман, пока будет продаваться!

Статьи о коттеджах:

Что такое коттедж?
Дом или коттедж?
Строительство коттеджа под ключ
Стоимость строительства коттеджа
Недорогие коттеджи
Коттедж из пеноблока

Проект коттеджа
Выбор проекта коттеджа
Готовые проекты коттеджей
Типичные ошибки в проектах
Гараж в коттедже
Оптимальная планировка
Мансардный или полный этаж?
План строительства коттеджа
Этапы строительства коттеджа

Кирпич или пенобетон?
Каркас или пенобетон?
Каркас или кирпич?

Крыша коттеджа
Металлочерепица
Мягкая кровля
Композитная черепица

Отопление коттеджа
Твердотопливные котлы
Газовые котлы
Котлы на жидком топливе
Электрические котлы
Альтернативное отопление



Коттедж в аренду
Коттедж как инвестиция
Купить коттедж или построить?
Строительство коттеджа в Европе и в России
Энергосберегающий дом
Домовой в коттедже ;)

 
 

Отпрвьт заявку на ����оите��ьство вашего коттеджа "под ключ":

Звоните в Екатеринбург: 8-343-202-15-22,
или пишите прямо сейчас:
Сообщение
 
 
 

Проекты коттеджей:


ВЕ-3 "Венгрия" 155 m² 9,6 х 8,9 m

ТУ-1 "Турция" 192 m² 8 x 12 m

ФН-1 "Финляндия" 229 m² 13 x 9,6 m
Смотреть все проекты коттеджей >
 
 

Есть вопросы о строительстве коттеджа "под ключ"?

Звоните в Екатеринбург: 8-343-202-15-22,
или пишите прямо сейчас:
Сообщение
 
   
 

Отзывы о коттеджах

 
- Мы с женой решили построить небольшой, уютный коттедж, в интернете посмотрели множество компаний. В итоге остановились на компании «Готовый Дом», в этой компании...

Готовый Дом
СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ ПОД КЛЮЧ
СТРОИТЕЛЬСТВО УСЛУГИ СТАТЬИ ПОРТФОЛИО КОНТАКТЫ