Коттедж в аренду

Что влияет на величину арендной платы за загородный дом в новогодние праздники, на корпоративные развлечения, свадьбы и юбилеи?

В преддверие Нового года оживляются риэлторы, занимающие сдачей недвижимости в аренду и владельцы этой недвижимости, которая за короткое время приносит им трехсотпроцентные прибыли. Благосостояние российских граждан, особенно в крупных городах Уральского региона, таких как Екатеринбург, Тюмень, Челябинск, Пермь, Уфа растёт, и, разумеется, под Новый год они хотят вырваться из круга забот и отдохнуть по настоящему. Кого-то тянет поехатьв жаркие страны, другие, уже повидавшие пляжи Египта, Испании и Таиланда, остаются дома, чтобы походить на лыжах, покататься на снегоходах, пострелять, попариться в баньке в своём родном регионе. Поэтому, такое направление предпринимательства, как сдача коттеджа в аренду, для Екатеринбурга является актуальным. Взять красивый загородный дом на несколько дней в аренду рентабельно для тех, кто мечтает провести выходные на природе, но пока не имеет собственного коттеджа за городом.

Напротив, тот, кто имеет такой коттедж, порой тянет за границу. В этом случае они могут заключить договор с агентством недвижимости о сдаче своего коттеджа в аренду, и, тем самым, окупить стоимость своего собственного отдыха!

Но, хотя арендная плата в новогодние праздники обычно самая высокая, тем не менее, загородный коттедж приносит своему владельцу доход не только зимой - ведь никто не отменял корпоративных праздников, свадеб, юбилеев и каникул. Большие коттеджи сдаются посуточно для больших компаний, и приносят своему владельцу десятки тысяч прибыли ежемесячно уже с вычетом расходов на содержание.

Значительно меньший, но более стабильный доход приносят небольшие загородные дома, сдаваемые уже на долгий срок семьям и отдельным лицам, которые хотят во внерабочее время жить на природе, поближе к лесным птицам, полевым цветам, голубому небу и чистому озеру. Снимать такой загородный дом обходится порой в два раза дешевле, чем квартиру в городе, а свободного пространства и удовольствия намного больше!

Давайте рассмотрим, что влияет на арендную стоимость коттеджа, сдаваемого на праздники?

Для праздничного коттеджа ценится:
Во-первых, качество внутренней отделки и оборудование. Оно должно быть безупречным и этим сказано всё;

Во-вторых, стиль. Коттедж, выдержанный в цельном и едином стиле, будь это восточный, навевающий мысли о тысяче и одной ночи Шахерезады, или стиль модерн с блеском стекла и стали, и обязательной умной электроникой, впечатляет гостей сильнее, чем случайно подобранный набор разнородных элементов. Стиль - это удивление, это знаменитый Вау-эффект (Wow!), это желание рассказать об этом чуде друзьям, а значит, бесплатная и очень действенная реклама;

В-третьих, наличие развлекательного комплекса: сауна, бассейн, бильярд, тренажерный зал, гостиная с камином, гараж с квадрациклами и снегоходами, и т.п.

В-четвертых, на стоимость коттеджа влияет наличие ландшафтного дизайна, зеленых насаждений, водоема, где можно заняться зимней рыбалкой, или горнолыжного курорта в непосредственной близости к участку.

В-пятых, важно, чтобы на территории дома было достаточно мест для стоянки автомобилей или присутствовал крытый гараж.

Фактором, который не входит в стоимость дня аренды, но может увеличить количество этих самых дней, является близость к коттеджу продуктового магазина. Тогда арендаторы могут провести все несколько дней новогодних праздников, не покидая коттедж.

Стоимость аренды загородного дома складывается из суммы, за которую сдает свою недвижимость хозяин, и доли риэлтора, занимающегося поиском клиентов. Обычно доля, которая достается риэлторам, в среднем не превышает 5-10% от цены, но в некоторых компаниях бывает процент и выше. Но. следует помнить, что сдача недвижимости в аренду - это в первую очередь бизнес самих владельцев.

Именно они заботятся о вложениях в свой коттедж, чтобы он имел всё необходимое, был чистым, красивым, запоминающимся для гостей.

Разумеется, гости бывают разные, поэтому пожарная сигнализация, правильно составленный договор и страховка коттеджа, сдаваемого в аренду — обязательны. Однако не обязательно рисковать собственным домом (увы, сдача в аренду коттеджа всегда сопряжена с известной долей риска, поскольку поведение незнакомых людей невозможно предугадать заранее).

Поэтому гораздо удобнее сделать бизнес на аренде коттеджей, построенных специально для сдачи, и уже включающих в себя всё необходимое для получения дополнительного дохода: сауну, гараж со снегоходами, винный погребок и опытный персонал для обслуживания гостей.

Многие строят коттеджи для себя, но, если использовать строительство коттеджа как инвестицию, как вложение в собственный бизнес, то такая дорогостоящая собственность как свой загородный дом может стать надежным источником Вашего дохода.

Приходите в компанию Готовый дом, и мы подскажем Вам, как построить свой бизнес на аренде коттеджа. А заодно и построим Вам коттедж, который будет приносить деньги в Ваш карман!